清水河總部新城效果圖。受訪單位供圖

改革開放初期，深圳市羅湖區(qū)清水河片區(qū)，綠皮火車穿梭，倉庫林立，人們裝貨卸貨，熙攘繁忙。如今，這里高樓大廈鱗次櫛比，產(chǎn)業(yè)項目拔地而起，一個嶄新的總部新城呼之欲出。

7月18日，“羅湖發(fā)布”舉行清水河總部新城專場。清水河總部新城建設指揮部副指揮長童星與深圳市城市公共安全技術研究院副院長況凱騫、中金嶺南投資發(fā)展有限公司副總經(jīng)理官清云，共同帶來“戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)主引擎 數(shù)字經(jīng)濟增長極——清水河：深圳最具發(fā)展?jié)摿Φ目偛啃鲁恰敝黝}發(fā)布。

據(jù)悉，清水河總部新城將全力打造數(shù)字經(jīng)濟總部經(jīng)濟聚區(qū)，目前已引進營收億元以上企業(yè)61家。

交通樞紐加速企業(yè)匯聚

2017年，清水河被廣東省列入廣深港澳科技創(chuàng)新走廊的重要節(jié)點，2018年，被深圳市政府授牌“人工智能產(chǎn)業(yè)基地”。2019年10月，羅湖區(qū)委、區(qū)政府在清水河現(xiàn)場召開攻堅動員大會，同時成立現(xiàn)場指揮部，拉開了清水河大開發(fā)大建設的序幕。

以前的清水河，對外道路交通受制于山體、鐵路等影響，成為交通“孤島”。目前，清水河正在加速推進市政道路、軌道交通、高鐵樞紐建設。

其中，深汕高鐵在清水河設立羅湖北站，項目去年底正式動工，2027年建成后，清水河到深汕合作區(qū)只需25分鐘。地鐵14號線建成通車，17號線開工在即，25號線納入規(guī)劃，清水河片區(qū)高鐵、地鐵“四線換乘”指日可待，并無縫對接羅湖口岸、文錦渡口岸，15分鐘抵達香港北部都會區(qū)。

此外，清水河片區(qū)已經(jīng)建成17.1公里市政道路，規(guī)劃新建道路達18.1公里，疏通了片區(qū)交通毛細血管。

經(jīng)過數(shù)年艱苦攻堅，清水河在空間拓展、招商引資等方面取得了新突破，片區(qū)內(nèi)擁有待開發(fā)的土地面積39.2萬平方米，吸引中海、華潤水泥等央企入駐，引進國家城市公共安全技術研究院等國字號科創(chuàng)平臺，建成中金嶺南、峰晟創(chuàng)谷等產(chǎn)業(yè)項目。

“清水河總部新城作為重要交通樞紐，輻射粵港澳大灣區(qū)客群能力強，交通便利，基礎配套設施完善，區(qū)位優(yōu)勢顯著。”作為落戶企業(yè)代表，官清云表示，清水河片區(qū)具備創(chuàng)新發(fā)展的區(qū)位優(yōu)勢，極大滿足了企業(yè)開展新材料研發(fā)、吸引科技人才、形成產(chǎn)業(yè)集聚的發(fā)展需求。

今年初，深圳市委全會報告提出了全力打造清水河總部新城的目標，明確了“聚焦總部經(jīng)濟、平臺經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟，建成品質一流的總部新城、鏈接灣區(qū)的樞紐、智引未來的核芯”的發(fā)展方向。4月，深圳市政府出臺《深圳市總部經(jīng)濟集聚區(qū)布局規(guī)劃》，明確在清水河布局“數(shù)字經(jīng)濟總部經(jīng)濟集聚區(qū)”。

“深圳市委市政府對清水河的新定位，充分體現(xiàn)了對羅湖的關心和厚愛。”童星表示，新定位意味著新使命，新使命要有新?lián)敽托伦鳛椋拍艽蜷_新局面。

產(chǎn)業(yè)空間釋放創(chuàng)新活力

立足交通樞紐和門戶節(jié)點優(yōu)勢，清水河片區(qū)聚焦軟件與信息服務、生命健康、人工智能、新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展平臺經(jīng)濟、智慧經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟，全力打造數(shù)字經(jīng)濟總部經(jīng)濟集聚區(qū)。

產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展離不開土地資源和發(fā)展空間。

為拓展產(chǎn)業(yè)空間，清水河片區(qū)通過“協(xié)商談判+查違清退+土地整備+重點產(chǎn)業(yè)遴選”的方式，盤活存量土地，創(chuàng)新整合優(yōu)勢資源，引導大業(yè)主、大企業(yè)帶方案、帶產(chǎn)業(yè)參與城市更新。例如，澳康達項目將以“工業(yè)上樓”模式落戶清水河片區(qū)，成為羅湖區(qū)的第一個“工業(yè)上樓”項目。

潤啟科技大廈竣工投產(chǎn)，中金嶺南新材料產(chǎn)業(yè)大廈封頂在即，珠寶產(chǎn)業(yè)中心、軟件信息服務產(chǎn)業(yè)大廈等重點產(chǎn)業(yè)項目加速建設……清水河片區(qū)加快產(chǎn)業(yè)項目建設，預計五年內(nèi)可釋放產(chǎn)業(yè)空間103.8萬平方米，遠期釋放產(chǎn)業(yè)空間279.7萬平方米。

近年來，眾多優(yōu)質企業(yè)和產(chǎn)業(yè)紛紛落子清水河。深圳市城市公共安全技術研究院便是其中的一個代表。

深圳城安院成立于2016年，是國家高新技術企業(yè)、深圳市專精特新企業(yè)。2021年，應急管理部、深圳市人民政府依托深圳城安院合作共建國家城市安全發(fā)展科技研究院。國家城安院落戶清水河片區(qū)，成為羅湖區(qū)首個“國字號”科研機構，未來有望形成百億級的產(chǎn)業(yè)集群。

“清水河總部新城是鏈接灣區(qū)的樞紐、智引未來的‘核芯’。”況凱騫表示，深圳市城市公共安全技術研究院將充分發(fā)揮深圳市安全應急產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟盟主、深圳市應急安全產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長的作用，整合創(chuàng)新資源、聚集產(chǎn)業(yè)資源，吸引更多的優(yōu)質企業(yè)落戶清水河總部新城。

數(shù)據(jù)顯示，清水河片區(qū)引進營收億元以上企業(yè)61家，“四上”企業(yè)208家、國家級高新技術企業(yè)58家。匯聚了宏翔新材、深燃智慧、軟通動力、周六福等營收10億級總部企業(yè)，預計年產(chǎn)值超500億元，年納稅超13億元。創(chuàng)新載體不斷壯大，片區(qū)擁有國家級創(chuàng)新載體1個、省級創(chuàng)新載體6個、市級創(chuàng)新載體10個。

優(yōu)渥環(huán)境助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展

“選擇落戶清水河片區(qū)與羅湖區(qū)和清水河片區(qū)良好的營商環(huán)境分不開。”回憶起項目動工時臨時辦公用地緊缺的困難，官清云表示，“羅湖區(qū)解決了我們的實際困難，給了我們最大的幫助。”

原來，中金嶺南總部大廈項目動工后，周邊臨時用地緊缺，工作人員無固定辦公場所，工作開展面臨較大困難。羅湖區(qū)協(xié)調相關部門，為項目爭取了約3500平方米的臨時用地作為項目部辦公使用。

專業(yè)貼心的企業(yè)服務，是羅湖區(qū)及清水河片區(qū)不斷優(yōu)化營商環(huán)境的縮影。不少企業(yè)紛紛表示，保姆式、全過程的營商服務和政策指導堅定了他們扎根清水河，助力清水河發(fā)展的決心。

綠水青山就是金山銀山，改善生態(tài)環(huán)境就是發(fā)展生產(chǎn)力。清水河片區(qū)西依銀湖山、東臨布吉河，坐擁紅崗公園，山水生態(tài)資源豐富。

近年來，清水河片區(qū)不斷加強生態(tài)修復工作，持續(xù)改善生態(tài)環(huán)境，努力建成高質量的生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生”融合總部園區(qū)。

經(jīng)過整治，清水河已經(jīng)從曾經(jīng)的黑臭暗渠，成為一條水清岸綠的景觀碧道。這是原特區(qū)內(nèi)首條進行暗渠復明的河流，為深圳全市暗渠化河道復明提供了可參考、可推廣的“樣本”。

玉龍片區(qū)是清水河總部新城的核心拓展區(qū)和開發(fā)主戰(zhàn)場，位于清水河總部新城西側，處在深圳“山海連城”計劃“一脊一帶二十廊”中“銀湖山—圍嶺”段的主要節(jié)點、山脊翠脈的咽喉要道，是深圳市中心城區(qū)里難得的生態(tài)寶地。

當前，玉龍?zhí)盥駡稣陂_展環(huán)境修復，已經(jīng)納入深圳市重點區(qū)域范圍和市重大項目。未來完成環(huán)境修復后，將與南側發(fā)展備用地連片整合，形成近30萬平方米優(yōu)質連片產(chǎn)業(yè)空間，進一步釋放發(fā)展活力。

“清水河是羅湖轉型升級的主引擎和主戰(zhàn)場。”童星表示，接下來將從產(chǎn)業(yè)、城市規(guī)劃、市政交通建設和生態(tài)環(huán)境修復等方面發(fā)力，推動清水河華麗轉身，打造一個全新的清水河總部新城，為“灣區(qū)樞紐、萬象羅湖”貢獻力量。